Achat Appartement 4 pièces 75m² NIORT 79000
94 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (89747 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 5597-4IMMONIORT
Description du bien
Exclusivité ! Niort quartier Venise Verte, au 2ème étage d'une résidence récemment rénovée, Appartement T4 spacieux et lumineux d'environ 75 m² hab. avec balcon. Il se compose : d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine équipée, un couloir desservant 2 chambres généreuses + un bureau, un débarras ou dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. L'intérieur est à rafraîchir selon vos envies. La cave privative vous offre un espace supplémentaire pour du rangement et une place de parking en sous-sol pour y stationner votre voiture en toute sécurité, un véritable atout.
Situé dans un quartier entouré de commerces et services, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile. La résidence bénéficie également d'un gardien et d'une vidéosurveillance et les parties communes sont en excellent état.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, parc, écoles, transports en commun pour vos déplacements, et bien d'autres services essentiels.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou bien d'un investissement locatif
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 ?. Dans une copropriété de 691 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 910.00 et 1280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 691
- Quote part charges courantes : 4300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (131 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1313737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2025
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50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT