Achat Maison 3 pièces 68m² DIEULOUARD 54380
59 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VM924-AGENCEFOCH54000
Description du bien
Maison mitoyenne à rénover ? Fort potentiel ? Idéal investisseur ou premier achat
En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 68m², à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre et un espace grenier aménageable, permettant la création d'une seconde chambre.
Un réaménagement des volumes est à envisager, notamment à l'étage, afin de créer deux chambres et une salle de bain, et ainsi optimiser le rez-de-chaussée avec une cuisine plus spacieuse ouverte sur le séjour et le salon.
Une cave complète le bien, ainsi qu'une dépendance attenante d'un peu plus de 10 m², idéale pour du stockage (vélos, matériel, etc.).
Atouts techniques :
? Toiture entièrement rénovée en 2015
? Chauffage gaz (chaudière de 2009)
? Menuiseries en double vitrage
? Assainissement tout à l'égout
? Fibre optique installée
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien à fort potentiel, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation personnalisé.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos idées !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
DIEULOUARD (54380)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (338 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3387474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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78, avenue Foch 54000 NANCY