Achat Maison 8 pièces 127m² LE MAY SUR EVRE 49122
164 424 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (154427 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 86693430
Description du bien
Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble se compose de deux maisons locatives mitoyennes, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation à moyen terme, sans urgence de travaux.
Maison n°1 (aucun travaux à prévoir) :
Séjour 21 m², cuisine aménagée récente 14 m², 2 chambres dont une avec dressing + garage moto/vélos.
Maison n°2 :
Séjour 26 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau, 1 dressing.
Un simple rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire, permettant d’augmenter le loyer et la rentabilité ultérieurement.
- Loyers actuels : 912 € / mois
- Rentabilité nette actuelle : 5,1 % net/an
- Travaux non urgents, compatibles avec un budget contenu.
- Potentiel d’amélioration de rendement à moyen terme
Gestion locative clé en main possible, incluant assurance loyers impayés, via l’agence pour un ensemble sécurisé, évolutif, et idéal pour un investisseur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
LE MAY SUR EVRE (49122)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (186 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1865151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue Georges CLEMENCEAU 49122 LE MAY SUR EVRE