Achat Maison 4 pièces 101m² ONDRES 40440
202 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2447
Description du bien
VIAGER OCCUPE - Située à Ondres, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal.
D'une surface habitable de 100,5 m2, elle est implantée sur une parcelle de 683 m2 et dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'un cabanon de jardin.
La maison, très bien entretenue, se compose d'une belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage.
Le jardin, plat et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.
Cette maison s'adresse à un investisseur, puisqu'elle est vendue en VIAGER occupé sur 2 têtes : un Monsieur de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet est de 202 500 EUR. Et la rente mensuelle de 1 000 EUR. Le tout calculé sur une valeur vénale de 450 000 EUR.
Investir en viager, c'est se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans souci de gestion locative, tout en bénéficiant d'un cadre juridique sécurisé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ONDRES (40440)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2023
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2066 avenue du 11 novembre 1918 Route Nationale 40440 ONDRES