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Exclusivité
Réf. 6589

Achat Maison 7 pièces 230m² BARBEZIEUX ST HILAIRE 16300

165 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (154241 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BARBEZIEUX (16) En bordure immédiate du centre ville et à proximité de l'ensemble des commodités, cette grande maison bourgeoise développe près de 230 m2 habitables. Avec ses dépendances et son grand jardin, elle offre un potentiel remarquable. La bâtisse s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue deux salons généreux d'environ 30 m2 chacun. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes chambres d'environ 30 m2 profitent d'une salle de bains. Le second propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside en son magnifique parc arboré d'environ 3 500 m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Cet espace préservé confère à la maison un cadre de vie agréable et verdoyant. Vastes dépendances : ancien chai, garage et grange. Ces bâtiments, tout comme la maison, nécessitent des travaux particulièrement importants. Un bien de caractère, idéalement situé, à reprendre dans son ensemble pour révéler pleinement son potentiel, aux portes immédiates de la ville. EXCLUSIVITÉ !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BARBEZIEUX ST HILAIRE (16300) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (269 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      269
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6284 € TTC / an et 8502 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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