Exclusivité
Réf. TIMM105364
Description du bien
VENTE d'un immeuble spacieux de 208 m² à Objat, idéal investissement avec potentiel et vue dégagée. - À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Objat, dans le département de la Corrèze (19130). Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable généreuse de 208 m², répartie sur deux niveaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
L'immeuble est doté d'un système de chauffage individuel au gaz en rez de chaussée, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Celui du premier étage est au fuel. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à la qualité de vie des occupants.
Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, créant une atmosphère agréable et accueillante. Il dispose également d'une terrasse et d'un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le calme ambiant et l'agencement réfléchi des espaces font de cet immeuble un lieu de vie très recherché.
Pour les aspects pratiques, l'immeuble comprend un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un atout considérable dans cette région.
Le loyer mensuel est fixé à 1 341,95 €, avec des charges de 60 €, ce qui en fait un investissement attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement.
LE PLUS: combles aménageables.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Objat, idéal pour un projet locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 208 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
OBJAT (19130)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info134 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE