Exclusivité
Réf. TIMM105364
Description du bien
VENTE d'un immeuble spacieux de 208 m² à Objat, idéal investissement avec potentiel et vue dégagée. - Immeuble de rapport - Fort potentiel investisseurs - Objat
Cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Il comprend un T4 chauffé au fuel, un T3 au gaz de ville pour une surface habitable totale de 208 m². Les deux sont loués.
Vous bénéficiez également de 100 m² de combles aménageables, idéals pour créer un logement supplémentaire et générer du déficit foncier grâce aux travaux.
Atout rare : une cour privative permettant le stationnement de 5 véhicules.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans une commune dynamique et recherchée, parfait pour un projet locatif rentable et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 208 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
OBJAT (19130)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info134 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE