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Exclusivité
Réf. TAPP940149

Achat Appartement 2 pièces 43m² BORDEAUX 33300

196 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, idéal pour profiter du confort en plein cœur de la ville. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique des Bassins à Flots. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26,5 m² orienté EST avec une cuisine ouverte.

Le chauffage est collectif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur.

Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement proche du centre ville, des Halles de Bacalan et de toutes les commodités ou pour tout investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 763,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 196 100,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 43 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 53
  • Quote part charges courantes : 1763 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • B (84 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 280 € TTC / an et 480 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA BURDIGALA

41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX

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