Achat Appartement 4 pièces 127m² TOULOUSE 31000
580 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (557960 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. 436831GJY
Description du bien
Situation rare et recherchée.
En hyper centre de Toulouse, avec une vue directe sur les bureaux du Capitole et à seulement quelques mètres du métro, découvrez ce superbe appartement familial de 127 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère.
Sécurisé par une cour intérieure, l'immeuble offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant.
La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable.
Une spacieuse salle de bain familiale, deux WC et un coin buanderie complètent l'ensemble.
Emplacement privilégié.
Situé dans le très prisé quartier du Capitole, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels emblématiques de Toulouse.
Les + :
- Appartement traversant
- Climatisation
- Cuisine équipée avec îlot central
- Grande salle de bain + salle d'eau
- 2 WC
- Coin buanderie
- Ascenseur
- Immeuble sécurisé avec cour intérieure
Informations techniques :
DPE : C (79) GES : C (11)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 270 euros
Ravalement de façade côté rue voté et déjà payé
Informations copropriété :
Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 3 200 euros (eau, entretien, ascenseur?)
Aucune procédure en cours
Informations pratiques
Double destination possible : habitation ou bureaux professionnels
Visite virtuelle 360° disponible
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et prestations de qualité.
A visiter sans tarder.
Prix de vente 580 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 558 767 euros )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 3200 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 127 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (79 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info791111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU