Achat Maison 7 pièces 158m² AUFFARGIS 78610
266 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27396
Description du bien
Maison 158 m² avec grange, garage et dépendances - Terrain 730 m² - 3 min du Perray-en-Yvelines
Exclusivité
Au coeur de la Vallée de Chevreuse, à seulement 3 minutes du Perray-en-Yvelines et de sa gare et à 10 minutes de Rambouillet, découvrez cette maison d'environ 158 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 730 m², offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un réel potentiel de transformation.
Issue d'une division déjà réalisée, la maison est mitoyenne d'un seul côté et dispose de ses propres espaces extérieurs. Sa configuration atypique permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs.
La maison s'organise actuellement sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, séjour, bureau, espace professionnel ou espace de loisirs. Une salle d'eau et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. L'ensemble comprend un garage, une grange ainsi qu'un bâtiment annexe pouvant accueillir un atelier, du stockage ou différents usages selon les besoins.
Un volume supplémentaire situé au-dessus de la grange complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Travaux et potentiel
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les équipements selon leur projet.
Avec ses 158 m² habitables, son terrain d'environ 730 m², sa grange, son garage et ses dépendances, cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche de volumes et d'un bien à transformer à leur image.
Certains visuels présentés dans l'annonce sont des projections d'aménagement non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel des pièces et de faciliter la projection. Un accompagnement personnalisé peut être proposé dans le cadre de l'acquisition.
Les atouts
o Environ 158 m² habitables
o Terrain d'environ 730 m²
o 3 chambres
o Deux grandes pièces polyvalentes au rez-de-chaussée
o Garage
o Grange
o Bâtiment annexe
o Volume supplémentaire au-dessus de la grange
o Maison mitoyenne d'un seul côté
o Important potentiel d'aménagement
o Le Perray-en-Yvelines et sa gare à 3 minutes
o Rambouillet à 10 minutes
Environnement
Auffargis bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports.
Cette propriété vous est présentée au prix de 266 000 euros (dont 4 % d'honoraires, soit 10 640 euros inclus à la charge du vendeur), soit 255 360 euros hors honoraires.
Référence annonce : DOM 27936.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUFFARGIS (78610)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09