Achat Appartement 4 pièces 105m² AJACCIO 20000
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (319925 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 32729
Description du bien
Idéalement situé sur le très recherché Cours Napoléon, à proximité immédiate de la Place Abbatucci et du Lycée Laetitia, cet appartement de 105 m² offre une adresse stratégique parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux 3/4 pièces bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'une agréable vue mer. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration permettent de nombreux aménagements pour accueillir bureaux, cabinet ou espace de réception.
Un projet d'installation d'un petit ascenseur est en cours dans la copropriété, constituant un véritable atout pour l'avenir.
Caractéristiques principales :
Grande entrée de 15m² pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente
Cuisine indépendante attenante
Trois grandes pièces de de 22m² à 19 m² idéales pour bureaux ou espaces de travail
Bureau / pièce annexe de 16,5m² pouvant servir d'archive, salle de réunion ou troisième bureau
Salle d'eau rénovée
Double vitrage et climatisation
Belle luminosité et vue dégagée sur la mer
L'appartement se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, architecte, agence, bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant un emplacement central et valorisant.
Un bien de caractère offrant cachet, visibilité et fort potentiel d'aménagement selon votre activité ou votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AJACCIO (20000)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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Bd Louis CAMPI Les jardins de Bodiccione 20090 AJACCIO