Achat Maison 6 pièces 217m² LAMOTHE LANDERRON 33190
385 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (369408 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 43_FLSMP-7303
Description du bien
Rare sur le secteur !
Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante.
D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose :
d'une salle à manger
d'une cuisine aménagée
de 3 chambres
d'une salle de bain et d'une salle d'eau
Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial.
Prestations :
Maison en pierre
Toiture en bon état
Chauffage central
Menuiseries PVC double vitrage
Extérieurs :
Piscine traditionnelle
Pool house et cuisine d'été
Dépendances / hangars d'environ 400 m2 (stockage, atelier, projets divers)
Terrain d'environ 10 900 m2 (1 hectare), cadre bucolique et naturel
CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
Prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'aquéreur.
Prix hors honoraire 370 000 euros .
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 217 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMOTHE LANDERRON (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6120 € TTC / an et 8350 € TTC / an
01/01/2023
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY