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Réf. 10600

Achat Maison 7 pièces 204m² ST SEBASTIEN 23160

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259133 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur de la Vallée des Peintres, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec des plans d'Architecte, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux de qualité (pierres apparentes, poutres).
La maison principale offre une pièce de vie traversante et lumineuse, salon salle à manger-cuisine ouvert sur l'extérieur, une véranda donnant sur une grande terrasse face à la piscine, le tout au sein d'un parc arboré d'environ 6 500 m2.
Un demi-niveau mène à l'étage composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une mezzanine propice à la détente.
Un gîte indépendant, tout aussi séduisant, comprend une pièce principale avec balcon, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une grande pièce dortoir / salle de jeux.
Située entre Saint Sébastien ( avec sa gare SNCF et la ligne direct Paris/Toulouse en 3h) et Crozant , l'un des plus beaux sites touristiques de la Creuse, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, où la nature s'exprime à l'état pur.
Sentiers de randonnée et de VTT partent directement de la maison, pour une immersion totale dans un paysage d'exception.
Un lieu unique, entre charme, art et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 204 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN (23160) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      01/01/2000

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