Achat Appartement 3 pièces 94m² GRENOBLE 38000
240 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1549- T3 1-VALORIS38000GRE
Description du bien
Île Verte ? Appartement T3 de 94 m² avec Balcon ? Calme et Lumineux
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans une rue prisée de l'Île Verte, cet appartement T3 de 94 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec accès à un balcon, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains.
Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un atout supplémentaire.
Le DPE est classé D, avec un réel potentiel d'amélioration énergétique grâce aux futurs travaux envisagés au sein de la copropriété.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché, idéal pour une résidence principale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1035 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE