Achat Maison 5 pièces 134m² ST NAZAIRE LES EYMES 38330
319 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM1013-VALORIS38000GRE
Description du bien
Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié, avec une exposition Sud-Est et une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.
Implantée sur un terrain de 540 m², elle constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure, avec près de 270 m² exploitables répartis sur deux niveaux.
À l'étage principal (env. 135 m² habitables), la maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle : trois chambres, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse bien exposée ? un véritable point fort ? laissant entrevoir tout le potentiel d'une transformation en grande pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, et jusqu'à quatre chambres selon vos besoins.
En rez-de-jardin (env. 135 m² supplémentaires de plain-pied), le bien se distingue par un espace rare et polyvalent : grand garage, cave à vin et deux belles pièces à aménager.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore logement complémentaire.
Des travaux sont à prévoir, mais ils s'inscrivent dans une logique de valorisation : celle d'un bien aux fondamentaux solides ? emplacement, vue, exposition et volumes ? offrant un fort potentiel de transformation.
Une opportunité idéale pour un projet familial ambitieux, une activité à domicile ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE LES EYMES (38330)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3154646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE