Achat Maison 5 pièces 134m² ST NAZAIRE LES EYMES 38330
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM1013-VALORIS38000GRE
Description du bien
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison mitoyenne d'un côté coche déjà une bonne partie des critères qui font la différence : exposition Sud-Est, vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, et un environnement privilégié.
Implantée sur 540 m² de terrain, elle offre surtout un vrai terrain de jeu pour un projet sur mesure : environ 270 m² exploitables sur deux niveaux.
Au niveau principal (env. 135 m² habitables)
On retrouve aujourd'hui 3 chambres, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains et un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur la terrasse ? et c'est là que la maison révèle son potentiel : les volumes permettent très facilement d'imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et même jusqu'à 4 chambres selon votre projet.
En rez-de-jardin (env. 135 m² supplémentaires, de plain-pied)
Un vrai plus sur ce type de bien : un niveau complet, avec grand garage, cave à vin, et deux belles pièces à transformer selon vos envies.
Extension naturelle de l'habitation, espace indépendant (profession libérale), atelier, salle de loisirs, ou même logement complémentaire? Ici, on peut vraiment créer quelque chose de cohérent et valorisant.
Oui, des travaux sont à prévoir ? mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt du bien : une base rare à révéler, portée par l'emplacement, la vue, l'exposition et les volumes.
Une opportunité idéale pour un projet familial, une activité à domicile, ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE LES EYMES (38330)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info3154646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE