Réf. DOS25-152
Description du bien
Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.
Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net
L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.
L'immeuble se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
- Aux premier étage :
* Un appartement T3
- Aux deuxième et troisième étages:
* Un appartement T2
* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables
* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble:
*Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Produit rare. A visiter sans tarder. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez-nous au 05 53 46 48 68 ou neto.immo24@gmail.com pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 502 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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73 avenue Jean Jaurès 24650 CHANCELADE