Achat Maison 6 pièces 203m² ROCAMADOUR 46500
394 275 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (374561 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2690
Description du bien
A quelques encablures de ROCAMADOUR et de PADIRAC, sur le Causse de Gramat, cette superbe villa de plain-pied offre un peu plus de 200 m2 habitables.
Une vaste entrée de plus de 12m2, avec placards, permet d'accéder à l'immense séjour/salle à manger (57 m2) et ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest donnant sur une terrasse carrelée de plus de 80m2. Contiguë à l'entrée, une belle salle de jeux semi-ouverte abrite un beau billard (non vendu).
Sur le côté de l'entrée, on accède à une grande cuisine équipée, précédée d'une kitchenette/cellier et ouverte sur l'extrémité du séjour.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc et 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec wc et un 3ème wc indépendant.
Une buanderie complète l'ensemble.
La maison est élevée sur un très grand sous-sol (env. 250 m2) comprenant garage, caves, dégagement divers et chaufferie.
La terrasse, entièrement carrelée, offre une très belle vue sur la campagne environnante.
Les commerces, école, maison de santé, services, sont accessibles à pied.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à ce bien (env. 2ha de prairies).
Très belles prestations dans un quartier calme et plein de verdure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCAMADOUR (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2023
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