Achat Appartement 4 pièces 75m² VILLEURBANNE 69100
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP963851
Description du bien
Appartement T4 familial avec balcon - Cet appartement familial 4 pièces, situé Avenue Auguste Blanqui à Villeurbanne, dans un immeuble datant de 1964, au 4ème étage, et d'une surface de 75m², offre une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec accès à un balcon d'environ 3m², une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bains et un wc indépendant.
En annexe, une cave possédant l'électricité, complète ce bien.
Le bien est équipé d'un système de climatisation dans tout l'appartement, installé récemment. Le bien est dans un très bon état général, et l'électricité a été entièrement remis aux normes en janvier 2025, ainsi que la salle d'eau qui a été refaite courant 2025.
Traversant Est/Ouest, cet appartement est baignée d'une belle luminosité naturelle.
Le stationnement est collectif dans la résidence et possède un local vélos fermé.
La façade a été ravalée courant 2022-2023.
A proximité des transports en commun, des commodités, des écoles ainsi que des espaces verts, ce bien est idéalement situé : Bus C11, C23 et TB11 à quelques pas (arrêt Blanqui - Le Rize), ainsi que le métro A - Gratte-Ciel accessible en quelques minutes.
La futur ligne de tramway T6 arrêt "Verlaine - Tolstoï" se trouve à 350m.
Accès rapide vers Lyon, Part Dieu et campus universitaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 517,99 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1517 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info11388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03