Achat Appartement 2 pièces 22m² NANTES 44100
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP964743
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (22 m²) à Nantes Canclaux - Mellinet, lumineux et idéalement situé ! - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes Canclaux - Mellinet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant tranquillité et intimité.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 22 m² au sol 19.64m² loi Carrez, idéal pour un couple ou une personne seule. La pièce de vie, d'une superficie de 10 m², est lumineuse grâce à son orientation sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Le bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale au sein de la copropriété.
Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les transports en commun, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 690 € TTC / an
01/01/2023
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES