Achat Appartement 3 pièces 51m² LAUNAGUET 31140
157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (149625 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 3117860010
Description du bien
Situé au à Launaguet (31140), au sein d'une résidence des années 2000 avec piscine, cet appartement de type 3, implanté au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
D'une surface loi Carrez de 51,10 m², le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par un balcon, permettant de bénéficier d'un espace extérieur appréciable. Le coin cuisine, aménagé et fonctionnel, est intégré de manière cohérente à la pièce de vie. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, chacune équipée de placards, favorisant un rangement optimisé. L'appartement dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, fenêtre assurant une aération naturelle et placards intégrés.
En annexe, un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien, élément recherché dans le secteur.
La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des collèges et lycées, ainsi que de petits commerces de proximité facilitant le quotidien. Une ligne de bus permet de rejoindre aisément Toulouse et ses principaux pôles d'activité.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant des prestations recherchées, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse. Surface CARREZ : 51.35 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1390 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAUNAGUET (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE