Achat Appartement 3 pièces 68m² PARIS 4ème
950 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-02YTIZ
Description du bien
Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle soigneusement entretenu, Engel & Völkers vous présente ce 3 pièces raffiné et prêt à vivre de 68 m² Carrez rénové par l'architecte Camille HERMAND.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et du charme intemporel du Marais ancien, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière à l'Ouest grâce à ses larges fenêtres donnant sur rue. Attenante, une cuisine contemporaine toute équipée, alliant fonctionnalité et élégance.
Côté nuit, au calme absolu sur cour, une vaste chambre de 20 m² avec son dressing sur mesure offre un confort rare dans ce secteur prisé. Le plan, parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace, se complète par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Fenêtres en double vitrage, cave saine et excellentes performances énergétiques (note D) viennent parfaire cet appartement au cachet préservé.
Une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de Paris.
DPE : D/218
GES : D/47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 370 € - 1 910 €
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles moyennes : 1 560 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entre la Seine et la Place de la Bastille, le quartier de l'Arsenal est l'un des plus recherchés du 4? arrondissement. Bordé par le Port de l'Arsenal, véritable havre de verdure et de quiétude où les péniches côtoient les jardins, il offre un cadre de vie rare au coeur de Paris.
À deux pas du Marais historique, de l'Opéra Bastille et de l'Île Saint-Louis, ce quartier conjugue le charme de l'ancien et le dynamisme culturel parisien. Ses rues préservées, ses immeubles en pierre de taille et ses galeries confidentielles séduisent une clientèle en quête d'authenticité et d'élégance.
Vivre à l'Arsenal, c'est profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant connecté aux plus belles adresses de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08