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Exclusivité
Réf. 7354279

Achat Maison 4 pièces 120m² ROTS 14980

310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (288300 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN !

Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :
- Secteur recherché

- Jardin au calme situé dans un ancien lotissement
- Vie de plain-pieds possible
- Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison

Année de construction : 1989

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC

À l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC
- 1 pièce dressing

1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie.

Type de chauffage : Fioul

DPE : F (288) GES : F (76)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 €

Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité

Taxe foncière : 822€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 310.000€ FAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Laura Vissault

06 85 38 60 45

Lvissault@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROTS (14980) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • F (288 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      288
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4060 € TTC / an et 5550 € TTC / an
      Non communiqué

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    UNI

    83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 02 61 53 67 58
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