Exclusivité
Réf. GB2L-RFH-7GX
Description du bien
Idéal investisseur
En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
Une pièce de vie optimisée
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains.
Un emplacement premium
Hyper centre-ville
Proximité immédiate de tous les commerces
Accès direct aux Thermes
Environnement calme, proche du lac et des espaces verts
Transports accessibles à pied
Bail commercial - Zéro gestion - Revenus mutualisés
Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant :
Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement
Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires
Revenus et charges totalement mutualisés
Aucune vacance locative à gérer
Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire
Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.).
Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce.
Une résidence aux sources de revenus diversifiées
La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes :
Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année.
Usage propriétaire
Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions.
Fiscalité & charges
Seule charge à régler : la taxe foncière
Montant : Environ 260 €
Les + investisseurs
Aucun travaux à prévoir
Résidence bien entretenue
Placement sécurisé et sans contrainte
Revenus passifs nets et délégués
Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 9286
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (183 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
Non communiqué
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX