Achat Maison 5 pièces 174m² LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130
749 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1260CR
Description du bien
A vendre EN EXCLUSIVITE chez BLOT VITRE - Propriété 4 suites 20 minutes au Sud de VITRE
Maison récente (construite en 2018), cette propriété est une exception sur le marché.
Situation idéale, à la fois en campagne mais à 2 minutes à pieds de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par la qualité de sa construction, ses grands volumes, sa décoration soignée, son cadre et ses prestations exceptionnelles.
Parfaitement entretenue, avec possibilité d'y entrer entièrement meublée, elle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille ou pour un gîte, ce pour quoi elle a été conçue. Vous vous en rendrez rapidement compte en la visitant : Dès l'entrée, nous sommes sur un niveau de finitions identiques aux plus grands hôtels.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour double exposition très lumineux, une cuisine, aménagée et avec de nombreux équipements, ouverte sur la salle à manger. Un bureau avec équipements sur mesure et rétroéclairages, 2 grandes suites avec leur salle d'eau/bains privative, des WC, une arrière cuisine.
À l'étage :
Toujours avec une qualité exceptionnelle, un palier ouvrant sur 2 nouvelles grandes chambres, lumineuses, dont une avec dressing intégré sur mesure.
Une salle de bains haut de gamme avec baignoire et double douche, double vasque et des WC séparés.
Ce n'est pas fini...
Dépendance avec même qualité de construction sur 2 étages permettant d'imaginer un aménagement supplémentaire (appartement indépendant, piscine intérieure et solarium, ...) donnant sur une véranda tout en verre sécurit, y compris le toit, avec équipements occultants électriques, chauffée par clim.
Ca continue...
4 carports d'une surface totale d'environ 120m² conçus pour accueillir des panneaux solaires permettant de rendre la propriété autonome en énergie, une partie terrasse double exposition avec pergola électrique de + de 80m² sur carrelage en pierre du Vietnam. Plusieurs terrasses à l'arrière pour profiter l'été de la douceur du climat...
Parc paysager sans vis-à-vis de 4000 m², joliment arboré avec une allée menant à la maison pensée avec soin, laquelle immerge tout de suite le visiteur sur la qualité de la propriété.
CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Référence: 1260CR
*Au prix de 749 700 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 714 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -
Tel. : 02 99 75 12 12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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27 rue Duguesclin 35500 VITRE