Achat Appartement 4 pièces 117m² BRIOUDE 43100
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. V30000284
Description du bien
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un bon potentiel locatif, situé dans le centre de Brioude. Parfait pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats, ce bien se compose de deux parties indépendantes : un local commercial déjà loué et un appartement en duplex, lui aussi actuellement loué.
Caractéristiques de l'immeuble :
Partie 1 Local Commercial Loué :
Superficie : 39 m2 + mezzanine exploitable de 26 m2 (hauteur < 1.80 m)
Disposition : Grande pièce d'accueil en rez-de-chaussée, petite salle de repos à l'arrière, mezzanine à l'étage
Loyer actuel : 450 EUR par mois
Partie 2 Appartement Duplex Loué :
Superficie : 117 m2 habitables
Disposition :
Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cave
1er étage : Séjour, cuisine
2e étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC
Loyer actuel : 350 EUR par mois
Points forts :
Locataires en place : Revenus immédiats dès l'acquisitionVolumes intéressants : Appartement spacieux et local commercial bien agencéSituation attractive : Quartier dynamique, bonne visibilité pour le commerce
Informations financières :
Taxe foncière : 1 850 EUR (pour l'ensemble de l'immeuble)
Revenus locatifs actuels : 800 EUR par mois
Rentabilité brute estimée : Une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif stable.
Ne laissez pas passer ce bien rare à fort potentiel locatif ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
BRIOUDE (43100)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 22250 € TTC / an
01/01/2024
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE