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Réf. V30000354

Achat Maison 3 pièces 66m² BRIOUDE 43100

40 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en plein coeur de Brioude, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des commerces et des services, elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un dégagement, d'un garage ainsi que d'un accès à la cave située en dessous.
Le premier étage accueille une grande pièce de vie à repenser selon vos envies et vos besoins.
Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Le troisième étage propose une pièce supplémentaire avec accès à une petite terrasse, un vrai plus en centre-ville.
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser l'électricité, améliorer l'isolation et réaménager les espaces selon votre projet.
Ses atouts : un emplacement central recherché, un petit extérieur agréable, la présence rare d'un garage et d'une cave, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 66 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIOUDE (43100) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (377 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      377
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MON @GENCE IMMOBILIERE

    21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE

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