Achat Maison 5 pièces 144m²
284 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1347-ab
Description du bien
Et si votre prochain jardin accueillait enfin la piscine dont vous rêvez ?
Une maison qui séduira les familles recherchant de beaux volumes, un environnement paisible et un extérieur offrant un véritable potentiel d'aménagement.
A proximité des Brouzils, dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de la gare de l'Herbergement, découvrez cette maison familiale de 144 m² où les volumes, la luminosité et le cadre de vie invitent immédiatement à la détente.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres d'environ 10,70 m², dont une disposant de sa terrasse privative avec vue sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de près de 15 m².
À l'étage, deux nouvelles chambres d'environ 10,80 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un véritable espace de télétravail.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 150 m² constitue un véritable intéret. Son exposition, son intimité et ses beaux volumes permettent d'imaginer facilement l'implantation d'une piscine, transformant les lieux en une véritable villa aux accents méditerranéens. Les simulations d'aménagement mettent parfaitement en valeur ce potentiel.
Plusieurs préaux ainsi que deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Les atouts :
144 m² habitables
Pièce de vie de près de 50 m²
4 chambres
Espace bureau
2 salles d'eau / bains
Terrain de plus de 1 150 m²
Deux garages et plusieurs préaux
Commerces et écoles accessibles à pied
Gare de l'Herbergement à 15 minutes
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Anthony BLAIS - ABL Immobilier.
Certaines photos sont retouchés: piscine et quelques peintures
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1534444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE