Achat Appartement 3 pièces 70m²
637 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (608765 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 430
Description du bien
** ~~ Visite VIRTUELLE DISPONIBLE ~~ **
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement familial et lumineux de 70m², situé au 4ème et dernier étage d'une très belle copropriété de la fin du XIXème siècle, très bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Il se trouve au pied du métro SAINT-MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
Le bois de Vincennes et le lac de St Mandé se trouvent à seulement quelques minutes à pieds.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
L'appartement traversant est très lumineux, et principalement exposé OUEST.
Il est sans aucun vis-à-vis, avec la vue notamment sur des jardins.
Vous serez également séduits par ses attributs, caractéristiques de l'ancien :
* hauteur sous plafond
* parquet
* moulures
* rosaces
Cet appartement sans travaux (rénové il y a 3 ans environ) est composé de :
- 1 entrée
- 1 espace buanderie / stockage / bureau
- 1 cuisine séparée d'environ 6m²
- 1 grand séjour de 21m²
- 2 grandes chambres (12.5 et 14m²)
- 1 SDB + WC séparés
- 1 cave
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC (et bois pour la fenêtre de toit du "bureau"), excepté la fenêtre du "bureau" donnant sur les parties communes.
Chauffage et eaux chaude individuels gaz.
L'appartement est actuellement loué, mais les locataires ont reçu un congé pour vente, dont la date butoir est au 29/06/2026.
Il sera donc vendu libre de tout occupant.
Provisions pour charges (dont loi alur) : environ 2.135Euro/an
Taxe foncière 2025 : environ 1.380Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2117 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3758282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3150 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 AVENUE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12