Achat Appartement 3 pièces 69m² VILLEURBANNE 69100
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9148-DECULTIEUX
Description du bien
Toutes proximités Reconnaissance Balzac - GARAGE COMPRIS
Une exclusivité Decultieux Immobilier
Au sein d'une résidence de standing très appréciée en retrait 'Les Jardins d'Astrée' (2002).
Découvrez cet appartement de type T3 de 68,5 m², situé au 4ème étage, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété orienté plein ouest.
? Les points forts de ce bien :
Espace de vie convivial : Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte (32 m²) s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon terrasse agréable à vivre de 8,24 m².
Espace nuit indépendant : Deux chambres confortables (10,55 m² et 11,6 m²) chacune son placard de rangement, une grande salle de bains contemporaine (5,13 m²) et un WC séparé.
Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, cuisine entièrement équipée, résidence sécurisée et bien entretenue.
Le 'plus' indispensable pour le secteur : Un garage en sous-sol est inclus dans le prix.
Mode de chauffage individuel gaz : chaudière entretenue.
Un emplacement stratégique :
Situé dans la petite rue Arago, vous profitez d'un calme rare tout en étant à deux pas des commodités :
Accès immédiat au Tram Reconnaissance Balzac et à la gare.
Proximité immédiate des commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 561 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 ? et 1010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1561 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (91 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info911616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE