Achat Maison 4 pièces 88m² SABLONCEAUX 17600
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1819-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 91 m², située sur la commune de Sablonceaux, dans un hameau à seulement 4 km du centre ville de Saujon et 15 km de l'océan.
La maison est composée au rez de chaussée :
- d'une cuisine aménagée de 10 m²
- d'un séjour de 19 m²
- d'un salon de 14,50 m²
- d'une salle d'eau avec wc (douche à l'italienne) de 6,80 m²
A l'étage, vous trouverez un grand pallier ainsi que 2 grandes chambres de 13 m² et 14 m².
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré.
Puits à disposition.
A cela s'ajoutent 2 dépendances de 12 m² et 17 m² pouvant servir de remise ou d'atelier ainsi que d'un abri voiture ou camping-car d'une surface de 21 m².
Chauffage électrique et poêle à bois pensés pour une résidence secondaire (prévoir un autre système de chauffage)
Fenêtres en pvc double vitrage et volets battants en bois.
Les plus:
- un grand terrain constructible et divisible de 1975 m²
- proche de la commune de Saujon
- idéal pour maison de vacances ou résidence secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 ? 497 520 858
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 ? et 4120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893210138
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SABLONCEAUX (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (498 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4981818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ