Réf. 1691.1 LF
Description du bien
Local commercial TOULOUSE Nous vous proposons un local commercial de 58,70 m2, situé à TOULOUSE, quartier Juncasse-Argoulets, au sein d'une résidence récente de 45 logements. Un parking en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000 EUR. Le bien sera livré en coque brute, avec vitrine installée, la hauteur libre entre le sol brut RDC et la sous face de l'isolant projeté du R+1 ne sera pas inférieure à 267 cm, comprenant les 17 cm de réservation pour le revêtement de sol, excepté lors des retombées de poutre par endroit. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et à proximité immédiate d'une station de métro, avec un accès extérieur indépendant.
Le raccordement de l'alimentation eau froide pourra se faire depuis l'attente prévue à cet effet au niveau du sous-sol.
Le local disposera d'un précâblage provenant du coffret ENEDIS afin de permettre le raccordement électrique du local par le preneur.
Le local sera équipé de fourreaux aiguillés en attente permettant le raccordement téléphonique. Toute activité autorisée, hors commerce de bouche. TVA récupérable si assujetti. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'implantation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 59 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 RUE MARECHAL JOFFRE 06000 NICE