Achat Appartement 2 pièces 48m² PAU 64000
126 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP515397
Description du bien
CITYA - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Situé sur la commune de Pau (64000), SPÉCIAL investisseur, cet agréable appartement de type T2 est une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 6.60%. Le loyer mensuel s'élève à 595 €, auxquels s'ajoutent des charges de 60 €.
Construit dans les année 80, ce bien offre une surface habitable de 48,61 m², comprenant un salon lumineux de 17 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre de 13m², une salle de bain, des toilettes séparées et un grand balcon de 11,6 offrant un bel espace en plein air pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au cinquième d'une résidence calme, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence dispose d'un parking collectif au pied de l'immeuble, d'un local à vélo, d'un interphone et d'un ascenseur très récemment mis aux normes, offrant un confort de vie appréciable pour les locataires. De plus, la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés en fait un emplacement idéal.
Aussi, le ravalement de façade a été fait en 2025, une belle plus-value à venir pour votre futur appartement !
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 966,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 015 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 966 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 751 € TTC / an et 1015 € TTC / an
01/01/2021
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1, bd d'Aragon 64000 PAU