Achat Appartement 3 pièces 100m² PAU 64000
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP518715
Description du bien
Appartement 4 pièces (100 m²) en vente à Pau - À saisir : Appartement 4 Pièces avec place de parking sécurisée - Centre ville de Pau - Spécial Investisseur
Dans le centre-ville de Pau (64000), découvrez cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le loyer s'élève à 752 € par mois charges comprises, ce qui permet d'envisager une rentabilité brute de 6.23 %.
Situé dans un immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 100 m² exposé sud-est se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un vaste séjour de 26 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur.
Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet une gestion optimisée des charges.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement sécurisé, un véritable atout en cœur de ville.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. L'emplacement central offre un accès direct aux commerces, services, transports et écoles, renforçant l'attractivité locative.
Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 et 2 113 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1561 € TTC / an et 2113 € TTC / an
01/01/2021
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1, bd d'Aragon 64000 PAU