Achat Appartement 2 pièces 57m² REZE 44400
174 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (164517 € hors honoraires)
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 44025180
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER - Dans un quartier recherché, grand T2 de 57m² avec balcon et garage
Dans une petite résidence, grand appartement entre Pont Rousseau et Saint-Paul,
Dans une rue calme, à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces.
Au 2ème étage:
hall d'entrée avec placard
salon-séjour spacieux et lumineux de 24 m² donant sur un grand balcon avec vue degagée
cuisine aménagée
grande chambre avec placard
salle de bains
Atout supplémentaire: un garage fermé de 20m².
Précision: un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C
Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix, pour une vie de citadin, au calme!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 €. Pas de procédure en cours.
EURL Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1272 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON