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Réf. 44025180

Achat Appartement 2 pièces 57m² REZE 44400

164 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (154488 € hors honoraires)

Balcon Parking / Garage

Description du bien

LM IMMOBILIER
Dans un quartier recherché, grand T2 de 57m² avec balcon et garage

Dans une petite résidence, grand appartement entre Pont Rousseau et Saint-Paul,
Dans une rue calme, à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces.
Au 2ème étage:
hall d'entrée avec placard
salon-séjour spacieux et lumineux de 24 m² donant sur un grand balcon avec vue degagée
cuisine aménagée
grande chambre avec placard
salle de bains

Atout supplémentaire: un garage fermé de 20m².
Précision: un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C

Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix, pour une vie de citadin, au calme!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 272 €. Pas de procédure en cours.

EURL Honoraires : 5,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Un devis pour le remplacement des radiateurs est disponible au dossier, permettant le changement de classe énergétique en C

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Quote part charges courantes : 1272 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    Non communiqué

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LM IMMOBILIER

6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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