Achat Appartement 3 pièces 60m² FREJUS 83600
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP965189
Description du bien
PREPAREZ VOTRE RETRAITE ! - EN EXCLUSIVITE ! Appartement 3 pièces traversant dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, idéal pour un investissement locatif réussi.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et aménagée, est attenante au séjour, offrant la possibilité d'une ouverture pour un espace de vie encore plus convivial.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à un balcon privatif. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, est équipée d'une vasque, d'une douche et d'un branchement pour lave-linge.
Le bien est également doté d'un chauffage individuel électrique et de double vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
Ce bien est vendu loué avec une offre de gérance CITYA, à des conditions préférentielles, vous apportant performance et tranquilité d'esprit. Les locataires sont en place depuis le 28/11/2023 sans aucun incident de paiement. Le loyer net est de 866.17 € / mois plus une provision pour charges de 82 € / mois. RENDEMENT BRUT : 4.99 %.
L'environnement est calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien d'une famille (commerces, écoles et services publics) La gare est accessible à pieds et on peut se rendre à la Base Nature en moins de 10 minutes à vélos. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour votre premier investissement locatif ou agrandir votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 681,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 1681 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021
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147, rue Amiral Baux 83700 ST RAPHAEL