Achat Maison 5 pièces 298m² KERVIGNAC 56700
796 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (758249 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0P1K-LY6-TF0
Description du bien
KERVIGNAC - À seulement 15 minutes du littoral, cette propriété du XVIIIe siècle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, où volumes, lumière et prestations de qualité s'harmonisent naturellement.
Derrière ses murs en pierres, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le hall d'entrée, spacieux et lumineux, distribue des espaces de vie généreux pensés pour le quotidien comme pour la réception. La double pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, profite d'une belle exposition sud-ouest et d'un accès direct à une terrasse en pierres de taille.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'organise autour d'un espace repas convivial. Dans son prolongement, buanderie, cave à vin et superbe pièce cathédrale avec mezzanine viennent enrichir les volumes et offrir des espaces de vie différenciants.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau avec cohérence.
Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec rangements ainsi qu'un grenier, laissant place à différents projets d'aménagement.
À l'extérieur, le parc paysager entoure la propriété avec élégance. La piscine chauffée, accompagnée de son pool house, prolonge les espaces de vie dès les beaux jours et invite à la détente dans un cadre préservé. Un carport double vient compléter l'ensemble.
Véritable valeur ajoutée, la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux espaces totalement indépendants : une opportunité rare pour concilier vie familiale, projet locatif ou activité d'accueil.
À 5 minutes des commodités et 15 minutes de la gare TGV de Lorient, cette propriété offre un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Un lieu de caractère, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Référence agence : 1280
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 298 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info13677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR