Achat Appartement 2 pièces 42m² ST NOLFF 56250
138 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (129996 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM26915
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Nolff, un charmant appartement de 42 m² Carrez, idéal pour un investisseur, totalement refait à neuf. Situé au coeur du village de Saint-Nolff, ce bien offre un mode de vie tout à pied : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, et accès rapide à Vannes (moins de 15 minutes en voiture).
L'atout majeur de cet appartement : un jardin privatif de 210 m², une rareté pour un bien de cette catégorie. L'espace de vie lumineux de 30 m² intègre une cuisine ouverte et une salle à manger chaleureuse,
Côté pratique, l'appartement est situé dans une petite copropriété à faibles charges (120 €/mois), avec une taxe foncière maîtrisée (400 €/an). Stationnement facile devant la résidence. Idéal pour un premier investissement locatif dans une commune dynamique.
Locataire en place avec un loyer de 730 € par mois, rentabilité brute de 5%. Disponibilité sous un mois car location en meublé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Cécile Gauthier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999535339. Référence annonce : DOM26915. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST NOLFF (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09