Achat Appartement 2 pièces 41m² BORDEAUX 33300
254 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (239100 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. FNA1-20626
Description du bien
Appartement T2 traversant rénové ? Bordeaux 33300. A deux pas des quais des Chartrons et de son tram, cet appartement entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un investissement de qualité ou un premier achat. Implanté au sein d?une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles attractifs de Bordeaux.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son séjour traversant (Est-Ouest). La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. La façade de l'immeuble a été également reprise, garantissant une maitrise des charges de copropriété pour de nombreuses années.
Ce bien se distingue également par son fort potentiel locatif et sa facilité de gestion, grâce à des charges maîtrisées et un emplacement stratégique. La proximité immédiate du tramway, des quais et des axes principaux en fait un appartement recherché sur le secteur Bordeaux 33300, idéal pour sécuriser un investissement ou s?installer durablement en c?ur de ville.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 41m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2022
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26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX