Achat Appartement 4 pièces 164m² TOULOUSE 31000
1 255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (1197479 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. FNA62-314
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-OZENNE. Au c?ur de l?un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, une adresse se dévoile avec une rare discrétion.
À l?abri des regards, au sein d?un immeuble bourgeois du 17ème siècle , cet appartement de 168 m² incarne une vision contemporaine et exigeante de l?art de vivre.
Entièrement repensé et rénové, il offre une interprétation particulièrement raffinée du luxe résidentiel, où l?élégance ne se revendique jamais : elle se ressent dans les proportions, la lumière, la noblesse des matériaux et la précision de chaque détail.
Dès l?entrée, les volumes donnent le ton. Pensé comme une véritable résidence de réception, l?appartement déploie des espaces généreux et parfaitement orchestrés, offrant une circulation fluide et une succession de perspectives qui confèrent à l?ensemble une remarquable sensation d?espace.
La rénovation, réalisée avec une exigence rare, relève davantage du travail d?architecture intérieure que de la simple transformation. Matériaux nobles, ouvrages sur mesure, finitions d?exception, équipements de dernière génération et domotique intégrée composent un écrin où chaque choix répond à une même exigence : conjuguer beauté, confort et intemporalité.
Ici, le luxe se trouve dans la justesse.
Dans la qualité d?un détail que l?on remarque à peine, dans une finition parfaitement exécutée, dans la douceur d?une circulation pensée jusqu?au moindre geste. Tout a été conçu pour offrir une expérience résidentielle à la fois spectaculaire et profondément sereine.
L?adresse ajoute à cette propriété une dimension toute particulière proche de la rue Ozenne, de ses hôtels particuliers, de ses façades historiques, de ses adresses confidentielles et de son atmosphère unique offrant un cadre privilégié, au c?ur de Toulouse et de son art de vivre.
Une place de stationnement privative vient compléter cette propriété, apportant un confort particulièrement recherché dans ce secteur.
Une propriété confidentielle, destinée à ceux qui recherchent non seulement une adresse, mais un lieu singulier, une atmosphère et une certaine idée du privilège. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 36 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 2639. 00 Euros , Surface Carrez 164m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 164 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2639 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2025
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RUE SESQUIERES 31000 TOULOUSE