Achat Maison 10 pièces 220m²
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (504210 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NTS-V1111
Description du bien
Attention, ce bien est une pépite ! Si vous cherchez des biens à diviser, pour de l'investissement locatif, c'est celui-ci qu'il vous faut ! Situé à 50 mètres de l'arrêt de tram Recteur Schmidt (ligne 2), à 300 mètres de l'ICAM, vous avez un potentiel locatif très fort grâce à son emplacement.
Que ce soit pour un coliving, ou des studios/T2 individuels, tout est là pour que votre projet se réalise !
Les plus pour une division :
- 6 entrées possibles, pour des studios/T2 indépendants ;
- Escalier central qui permet d'articuler les appartements autour ;
- Double destination habitation/bureaux, pour pouvoir faire passer un local professionnel ou commercial si besoin ;
- Vide sanitaire sous la maison, ce qui lui permet notamment d'avoir 3 évacuations de WC à des endroits différents, parfait pour diviser en lots individuels ;
- Parking gratuit et tram à 30 mètres de la maison, et possibilité de rajouter des places de parking sur la parcelle pour valider une division.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un grand salon en L avec une pièce de vie en enfilade (entrée indépendante), d'un couloir d'entrée, d'une buanderie avec salle d'eau (entrée indépendante) . Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres (chacune avec son entrée), deux WC séparés, une salle de bain et une pièce de rangement donnant sur le carport arrière.
- A l'étage : deux grandes chambres avec dressing, un grand salon ouvert sur un balcon, une cuisine séparée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.
- Au dernier étage : de deux grandes chambres et d'une pièce.
Taxe foncière : 4 060 Euro dont 525 Euro de taxes d'ordures ménagères
Honoraires charge acquéreur de 20 000 Euro TTC soit 4 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4030 € TTC / an
Non communiqué
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46 quai Magellan 44000 NANTES