Réf. 313
Description du bien
Immeuble de rapport avec local commercial et appartement duplex Investissement locatif
Situé au coeur d'un village dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant des revenus locatifs immédiats et un emplacement recherché.
Édifié sur trois niveaux, l'ensemble comprend deux lots actuellement loués.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée Local commercial d'environ 65 m2
Loyer actuel : 700 EUR TTC / mois
Actuellement exploité en salon de coiffure avec bail en cours, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Il comprend :
- Un espace salon
- Une buanderie
- Des sanitaires
- Une salle de repos
- Un espace de stockage
- Une cave
1er étage Appartement duplex type F4 d'environ 78 m2
Loyer actuel : 575 EUR / mois
Accessible par une entrée indépendante, ce logement se compose :
- D'un salon
- D'une cuisine
- D'une buanderie
- D'un WC
À l'étage :
- Trois pièces
- Une salle de bains avec WC
Informations techniques
- Chauffage électrique individuel par convecteurs à inertie
- VMC collective
- Compteurs d'eau séparés
- Taxe foncière : 990 EUR
Les atouts de ce bien
- Revenus locatifs immédiats
- Deux lots déjà loués
- Emplacement central et recherché
- Investissement sécurisé et pérenne
- Potentiel patrimonial intéressant
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 145 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AILLANT SUR THOLON (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON