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Exclusivité
Réf. 233

Achat Maison 6 pièces 144m² LUTTERBACH 68460

195 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

** Terrain de 9,74 ares ! Projet investissement locatif possible **

À Lutterbach, dans une commune particulièrement bien desservie par les bus et le tram-train, cette maison mitoyenne à rénover développe une surface habitable de 144,32 m2. Actuellement organisée en deux logements distincts l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage elle offre une réelle flexibilité de projet : maintien en deux unités ou réunion de l'ensemble pour créer une grande maison familiale.
Son atout majeur réside dans son exceptionnel terrain de 974 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien se compose comme suit :

AU S/SOL :
- un local chaufferie
- une grande cave en L

AU RDC :
- une entrée, un dégagement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- une chambre de 14,55 m2
- un séjour salon - salle à manger

À 1ER ÉTAGE :
- une entrée, un dégagement
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une cuisine séparée
- trois chambres de 14,93 m2, 14,16 m2 et 13,22 m2

AU 2ÈME ÉTAGE :
- des combles

CHAUFFAGE :
- Chaudière fuel

****

Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUTTERBACH (68460) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5600 € TTC / an et 7630 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENTBRIQ IMMOBILIER

    Route de Thann Cité de l'Habitat 68460 LUTTERBACH

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