Achat Maison 4 pièces 120m² MARINGUES 63350
59 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,8% TTC (53236 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1766
Description du bien
Sur la commune de MARINGUES , au lieut-dit 'Les Fourniers' et au 17 Place de la Prade , maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + 2éme entrée chaufferie + cuisine + séjour + salle de bain + WC.
-A l'étage , palier + 2 chambres ( de 18 M2).
- Combles au-dessus non aménageables avec accès à la charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles plates anciennes.
La maison dispose d'un ancien chauffage central au fioul hors d'usage , l'ensemble de la maison est à restaurer , fenêtres , isolation , cuisine, sanitaires , chauffage ....
Dépendances : grange d'environ 128 M2 (pierres + galets de l'Allier + ancien bardage bois) avec une partie de la charpente/couverture à refaire (voir photo) + 2 petites annexes.
Le terrain derrière la maison est à défricher , le devant a été nettoyé.
L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente) , pas de tout à l'égout possible aux Fourniers.
Il est précisé que le bien est vendu en l'état avec les différents objets et encombrants se trouvant dans les biens ci-dessus désignés.
DPE réalisé le 10/12/2025 , classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5260 EUR et 7170 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Audit Energétique réalisé.
Prix de 59 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 9,8 %TTC , à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 53750 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
G (104 kgCO2/m².an)
Plus d'info360104104 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5260 € TTC / an et 7170 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES