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Exclusivité
Réf. 7378SC

Achat Maison 10 pièces 190m² PONT SUR YONNE 89140

199 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un hameau de Pont sur Yonne, à 5 mn de toutes les commodités, cet ensemble immobilier plein de charme, dans un environnement naturel calme, vous propose :
La maison principale : au RDC : entrée sur cuisine aménagée équipée de 21 m2, grand salon de 39 m2 avec poêle à bois, belle pièce à vivre de 32 m2 avec baie vitrée et mezzanine ;
à l'étage : deux chambres (19 m2 et 14,5 m2), salle d'eau avec wc, passerelle vers la mezzanine de 9 m2.
Dans une 2ème partie habitable, par accès extérieur : au RDC : pièce cathédrale de 28 m2 avec cheminée ouverte, pièce de 26 m2 avec four à pain, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés ; à l'étage : pièce de 18 m2.
Dans une 3ème partie attenante, à rénover : deux pièces (15 m2 et 14 m2), salle d'eau avec wc. Grenier.
En face de l'habitation principale, une maisonnette dispose d'un garage de 23 m2 et d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'environ 28 m2, à l'étage.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage. Assainissement individuel.
Trois caves voûtées. Jardin arboré (nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, figuier, prunier, pêcher....) et terrain en bois et taillis non attenant.
Terrasse exposée Sud. Dépendances.
Le tout sur environ 2000 m2 de terrain.
A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces...), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT SUR YONNE (89140) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3880 € TTC / an et 5300 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 01 60 58 90 97
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