Achat Appartement 2 pièces 38m² SOYAUX 16800
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP963210
Description du bien
À vendre : Appartement de standing T2 (38 m²) à Soyaux, idéal pour un investissement locatif dans une résidence avec piscine ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Soyaux - Une opportunité d'investissement à saisir.
Niché au cœur d'une résidence de qualité, cet appartement de 38 m² situé au RDC , construit en 2005, se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Situé au sein d'un environnement paisible, cet espace de vie lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse de 20 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, garantissant un quotidien agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un patio qui vient également compléter ce bien, ajoutant une touche de charme à votre espace extérieur.
L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un emplacement de stationnement privatif, un atout précieux dans cette commune dynamique. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel.
La localisation de ce bien est un véritable atout : à proximité de commerces, d'établissements scolaires et de services essentiels, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements.
Cet appartement actuellement loué a un locataire sérieux et soigneux représente une opportunité d'investissement serein, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les subtilités de cet appartement en vente au 06.03.29.59.89. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 296,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1296 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOYAUX (16800)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME