Achat Appartement 3 pièces 58m² VILLEURBANNE 69100
229 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP964587
Description du bien
À SAISIR - Superbe T3 au calme absolu, sans vis-à-vis - Villeurbanne / Grand Clément - Découvrez cet appartement lumineux situé au 3e étage d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement implanté en retrait de la route, il offre un cadre de vie hyper calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Grand Clément et les commodités.
Caractéristiques du bien
Résidence sécurisée : interphone, digicode, ascenseur
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
Balcon de 4 m2 pour profiter d'un extérieur agréable
Coin nuit composé de 2 chambres avec grands placards intégrés
Hall d'entrée avec rangement
Salle d'eau moderne, WC séparé
Garage fermé en sous-sol en sus
Chauffage individuel électrique
Faibles charges : environ 150 €/an
Localisation premium
À deux pas des transports en commun, idéal pour les déplacements rapides
Accès direct aux grands axes routiers, mobilité facilitée
Écoles, crèches, équipements sportifs, espaces verts à proximité immédiate
Quartier recherché, ambiance agréable et vie de quartier dynamique
Un investissement sûr !
Ce bien conviendra autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande, grâce à son emplacement stratégique et son calme rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2025
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02