Achat Appartement 4 pièces 101m² VILLEURBANNE 69100
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4714-AQUILA69
Description du bien
Appartement T4 de Standing avec Terrasse
? Bien rare à Gratte-Ciel ? Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires ?
? Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
? Description du bien :
Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²),
Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
? Ses atouts :
Balcon rare et appréciable sur le secteur,
Coin jour et nuit séparés.
Belle luminosité,
Confort au quotidien,
Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...
? Un garage fermé en sous-sol est inclut dans le prix
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59
Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 ? et 1840.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 114
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1359 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2021
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE