Achat Maison 6 pièces 145m² ANDERNY 54560
127 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (119596 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM1699-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1856, offrant 145 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de biens anciens souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 6 m², menant à un séjour de ± 26 m², équipé d'une cheminée à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès direct au jardin.
Le séjour est ouvert sur un salon de ± 12 m², offrant un espace convivial supplémentaire.
Depuis le salon, un atelier est accessible et dispose également d'une ouverture sur le jardin.
À l'étage, un dégagement dessert :
3 chambres spacieuse (+- 17m2, 16m2, et 21m2), une salle de bain avec douche, vasque simple, coin coiffeuse et rangement, une buanderie et un WC séparé
Les combles, accessibles depuis l'étage, comprennent deux anciennes chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé, offrant un réel potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 465 m², avec une vue dégagée sur les champs, un cadre calme et agréable.
Un garage et une chaufferie complètent le bien.
Confort et équipements :
Pompe à chaleur installée en 2018, avec climatisation réversible
20 panneaux solaires installés entre 2022 et 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Travaux à prévoir :
La toiture nécessite une rénovation et l'intérieur est à remettre au goût du jour, permettant une personnalisation complète du bien tout en conservant son cachet.
Environnement et commodités :
Commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture
Une opportunité de devenir propriétaire d'une maison au cachet historique, aux volumes généreux, dans un village calme..
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 ? et 2620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Solène SCHNEIDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 242 451
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDERNY (54560)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ