Achat Appartement 4 pièces 71m² RENNES 35000
154 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 12850ML
Description du bien
? Appartement lumineux au dernier étage – Type 4 – 71 m²
Dernier étage, plein Sud, sans vis?à?vis : cet appartement coche des critères devenus rares sur le secteur.
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, ce type 4 de 71 m² séduit d'abord par sa luminosité et son calme.
? Une pièce de vie qui fait la différence
Dès l'entrée, on découvre un salon?séjour parqueté de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec accès direct à un balcon sans vis?à?vis — un vrai prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours ??
?? Des volumes adaptables
L'appartement propose :
Deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins
Une salle d'eau moderne
Une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière?cuisine, rare et très pratique au quotidien
? En complément
Une cave en sous?sol, idéale pour le stockage
? Un emplacement qui simplifie le quotidien
À proximité immédiate du métro, des écoles, des commerces et des transports, l'emplacement répond parfaitement aux attentes actuelles, que ce soit pour une famille ou un projet à long terme.
? Les vrais points forts
? Dernier étage : calme et luminosité
? Exposition plein Sud
? Aucun vis?à?vis
? Fort potentiel d'évolution
? Secteur recherché
? Un appartement équilibré, lumineux et évolutif, qui fait sens aussi bien aujourd'hui que demain.
? Bien peu courant sur le marché – une opportunité à saisir rapidement.
Réf : 12655 ML
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 2 614 €
Copropriété : 240 lots dont 96 lots d'habitation
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80
Au prix de 154 900 € FAI soit 6,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 145 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Quote part charges courantes : 1742 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
E (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2713131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES