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Réf. 33808.CRA

Achat Maison 5 pièces 123m²

471 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (448963 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans un environnement calme et résidentiel de Cancale, cette maison indépendante construite en 1987 offre de beaux volumes, un jardin agréable, et un fort potentiel après rafraîchissement.

D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle de 723 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de la mer.

Les atouts de la maison
Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin
Grande Cuisine indépendante
4 chambres, bien réparties sur les étages
Salle de bains + WC séparé
Garage fermé de 33 m²
Terrasse et jardin arboré
Maison non mitoyenne, au calme
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets mixtes (manuels et électriques)

Disposition
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, vaste salon-séjour
Étage 1 : 2 chambres, salle de bains
Étage 2 : 2 chambres supplémentaires + dégagement
Dépendances / pièces à aménager offrant des possibilités d'évolution (bureau, atelier, chambre supplémentaire?)

À noter
État général : à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos envies
Chauffage électrique individuel
DPE : D GES : B
Une maison, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial à Cancale.

Contactez Maison Rouge ? Cancale
5 rue du Général Leclerc ? 35260 Cancale
Aymeric Chauffour 0767010265

Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE MAISON ROUGE

    5 RUE DU GENERAL LECLERC 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 0299890510
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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