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Exclusivité
Réf. VM2589-DEMAISTRE

Achat Maison 4 pièces 135m² ST BENOIT SUR LOIRE 45730

267 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (254363 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Je m'appelle Melle Bénédicte et je me situe bien sûr à Saint-Benoît sur Loire toute proche de la belle Abbaye millénaire!
Pour ma part, je suis née en 1860 et je veille depuis sur la Rue Orléanaise qui traverse notre ville.
Rénovée en 2011 je vous propose tout le confort moderne dans un écrin de charme et de caractère, la pierre, le bois, les enduits à la chaux... autant d'éléments de construction nobles qui me caractérisent.
Du point de vue architectural, ma bâtisse s'enroule autour d'un jardin secret sans vis-à-vis à l'arrière, bordé par une magnifique terrasse.
En mon sein je vous offre l'espace nécessaire pour accueillir votre famille avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un beau séjour et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverts sur mon jardin.
A l'étage l'une de mes 2 chambres est une suite parentale avec lumière traversante, salle de bain avec jacuzzi et dressing.
Venez me rencontrer, venez sentir le parfum de l'histoire de Saint Benoît sur Loire, et écrivez votre page sous ma protection.
Je suis sous la bienveillance de De Maistre Immobilier, et je vous attend!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST BENOIT SUR LOIRE (45730) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (153 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DE MAISTRE IMMOBILIER

    7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0238292009
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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